Нужно ли ООО на ОСНО уплачивать налог на имущество при строительстве жилого многоквартирного дома?

Comments

• Добрый день! 
  

  Цитата: ООО на ОСН, не участник СЭЗ, ведет строительство МКД в г.Ялта, Крым, в дальнейшем квартиры будут реализовываться. Вопрос, после окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого комплекса - возникнет ли обязательство по налогу на имущество на ещё не реализованные квартиры ?И если да - то как определять налоговую базу - по ср.годовой стоимости или по кадастровой ?

  Квартиры, которые строятся для продажи, учитываются, как "готовая продукция" на счете 43.
  Такие квартиры облагаются налогом на имущество только по кадастровой стоимости.
  Если кадастровой стоимости на 1 января года нет, то в этом году и не облагается.
  
  Успехов!
• Здравствуйте!
  

  Цитата: Если кадастровой стоимости на 1 января года нет, то в этом году и не облагается.

  Статья 378.2  НК:
  

  Цитата:2.1) в случае,если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества,указанного в подпункте 3 или 4 пункта 1 настоящей статьи,была определенав соответствии с законодательством Российской Федерациив течение налогового (отчетного) периода,определение налоговой базы и исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) по текущему налоговому периоду в отношении данного объекта недвижимого имущества осуществляютсяисходя из кадастровой стоимости, определенной на день внесения в Единый государственный реестрнедвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта;
• Ну, да, спасибо за уточнение... Для нового дома - не на 1 января, а с момента внесения в кадастровый реестр...
• Александр Погребс, Добрый день.
  А если законом субъекта (Крым) N 7-ЗРК/2014  "2.1 Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" (по кадастровой стоимости) - ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НЕ УКАЗАНЫ как тип недвижимости, налог с которой исчисляется по кадастровой стоимости:
  
  1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  
  2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  
  3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.
  
  Можно ли трактовать это , как отсутствие налога на имущество на жилые помещения именно в РК КРЫМ ?
• Цитата: Можно ли трактовать это , как отсутствие налога на имущество на жилые помещения именно в РК КРЫМ ?

  Нужно.
• Nataly S, 
  Т.е., застройщик в г.Ялта, достроил МКД, ввел дом в эксплуатацию, зарегистрировал все квартиры в нем - и какое-то время продает их конечным собственникам. В это время налог на имущество на непроданные квартиры у застройщика не возникает - верно я Вас понял ?
• Цитата: Т.е., застройщик в г.Ялта, достроил МКД, ввел дом в эксплуатацию, зарегистрировал все квартиры в нем - и какое-то время продает их конечным собственникам. В это время налог на имущество на непроданные квартиры у застройщика не возникает - верно я Вас понял ?

  Да, верно поняли.
  Если правильно процитировали:

  Цитата: А если законом субъекта (Крым) N 7-ЗРК/2014  "2.1 Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" (по кадастровой стоимости) - ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НЕ УКАЗАНЫ как тип недвижимости, налог с которой исчисляется по кадастровой стоимости:1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

  Успехов!